Maklerleistungen – was gehört dazu?

Die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers ist ein entscheidender Faktor für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Der Immobilienmakler vertritt dabei nicht nur die Interessen des Verkäufers, sondern berät auch potenzielle Käufer kompetent und fachgerecht. Bei einem kompetenten Immobilienmakler fühlen sich alle am Verkauf Beteiligten Parteien in guten Händen. Der Immobilienmakler nimmt eine wichtige Rolle ein. Er ist neutral und wird Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren, damit Sie einen guten Verkaufspreis erzielen. Wir geben Ihnen einen Überblick, welche Aufgaben und Pflichten zu den Maklerleistungen gehören.

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Wertermittlung der Immobilie

Bevor der Makler die zu verkaufende Immobilie bewirbt, muss er ihren realistischen Wert ermitteln. Ein professioneller Immobilienmakler führt eine Wertermittlung/Werteinschätzung immer gewissenhaft durch.

Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises

Maßgeblich für einen angemessenen Verkaufspreis sind nicht nur ausreichende Sachkenntnisse, sondern auch Kenntnisse über die regionale Entwicklung des Immobilienmarktes. Weicht der tatsächliche Wert stark von den Vorstellungen des Verkäufers ab, wird ein seriöser Makler das zur Sprache bringen und gemeinsam mit diesem einen realistischen Verkaufspreis festlegen.

Besorgen wichtiger Unterlagen

Bevor potenzielle Käufer die Immobilie besichtigen können, muss der Makler einige vorbereitende Maßnahmen treffen. Um die Immobilie angemessen präsentieren und eine kompetente Beratung anbieten zu können, ist es erforderlich, dass alle wichtigen Unterlagen vorliegen. Hierzu zählen beispielsweise Grundbuchauszug, Energieausweis, Bebauungsplan oder der Lageplan. Ein guter Makler kümmert sich selbst um alle erforderlichen Unterlagen und macht sich intensiv mit der Immobilie vertraut.

Erst wenn der Makler alle Eigenheiten der Immobilie kennt, ist er in der Lage, Interessenten umfassend zu beraten.

Vermarktung der Immobilie auf relevanten Plattformen

Sobald alle notwendigen Unterlagen zusammengetragen worden sind und der Makler einen umfassenden Eindruck von der zu verkaufenden Immobilie gewonnen hat, kann er sie entsprechend vermarkten. Er kennt die Vorzüge des Objekts und ist in der Lage, diese mit ansprechenden Texten und Fotos in den Fokus zu rücken. Ein aussagekräftiges Exposé ist entscheidend  und sorgt für die nötige Aufmerksamkeit potenzieller Kunden.

Ein erfahrener Immobilienmakler weiß genau, wo sich seine Zielgruppe aufhält. Relevante Online-Immobilienbörsen finden dabei ebenso Berücksichtigung wie die regionale und lokale Tagespresse. Interessenten präsentiert der Makler die Immobilie bei organisierten Besichtigungen. Hierbei beantwortet er alle aufkommenden Fragen.

Maklerleistungen: von der Kaufpreisverhandlung bis zur Objektübergabe

Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie führt der Makler die Kaufpreisverhandlung mit den potenziellen Käufern. Auch eine Bonitätsprüfung gehört zu seinem Aufgabenbereich.

Wird man sich über den Kaufpreis einig, veranlasst der Makler den Kaufvertragsentwurf beim Notar. Nach Prüfung seitens der Käufer und Verkäufer kümmert sich der Immobilienmakler um die Terminabsprache des Beurkundungstermines.  Er begleitet die Beurkundung beim Notar. Nach erfolgter Kaufpreiszahlung begleitet er die Objektübergabe.