Hauskauf – das sollten Sie bei der Finanzierung beachten

Den Traum vom eigenen Haus hat vermutlich jeder schon einmal geträumt. Die Vorstellung, auf dem eigenen Grundstück zu leben, verbreitet einfach ein besonderes Gefühl der Freiheit. Zudem verstehen viele Menschen das Eigenheim als Teil ihrer Altersvorsorge. Doch der Weg zum Hauskauf ist mit vielen Entscheidungen und in den meisten Fällen mit einem hohen finanziellen Aufwand verbunden. Wir erklären, was es bei der Baufinanzierung oder der Finanzierung des Eigenheims zu beachten gilt.

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Bildquelle: Pixabay/Alexander Stein

Welches Haus passt in mein Budget?

Die Finanzierung des Hauskaufs muss in Ihr Leben passen und auf Ihre persönliche Einkommenssituation abgestimmt sein. Entscheidend hierbei ist, dass die Summe des Darlehens nur so hoch gewählt wird, dass Sie noch genügend finanziellen Spielraum haben, um jederzeit Ihre laufenden Kosten begleichen zu können.

Natürlich ist es schön, wenn das eigene Zuhause so schnell wie möglich abbezahlt ist, berücksichtigen Sie aber auch, dass es zu unvorhergesehenen, vorübergehenden Einkommenseinbußen kommen kann. Die monatlichen Raten Ihres laufenden Kredites sollten also nur so hoch sein, dass Sie trotzdem finanziell flexibel bleiben und immer noch etwas Geld zur Verfügung haben.

Welche Kosten kommen auf mich zu?

Viele Hauskäufer vergessen, dass man beim Kauf nicht nur die eigene Immobilie finanzieren muss, sondern viele weitere Kosten entstehen. Bereits die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten oder Maklercourtage können 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises betragen. Hinzu kommen Umzugs-, Renovierungs- und Modernisierungskosten.

Wie finde ich das richtige Konzept zur Immobilienfinanzierung?

Seriöse Kreditunternehmen beziehen diese zusätzlichen Kosten in Ihre Kalkulation mit ein. Nehmen Sie also unbedingt eine gute Beratung in Anspruch und fragen Sie bei Unklarheiten nach.

Holen Sie verschiedene Angebote ein und vergleichen Sie. So finden Sie einen besonders günstigen Kredit. Grundsätzlich gilt: Je günstiger die Baufinanzierung ist, desto geringere Zinsen zahlen Sie. Hier spielt auch das Eigenkapital, das Sie mitbringen, eine wichtige Rolle. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto besser wird der Zinssatz der Finanzierung.

Sie finden im Internet zahlreiche kostenlose Rechner, mit denen Sie die passenden Zinsen und Raten berechnen können. Eine gute, kompetente Beratung ersetzt ein solcher Rechner aber natürlich nicht.