Homestaging

Homestaging wird das professionelle Adaptieren von Räumen bzw. kompletten Immobilien genannt. Dies dient der Verkaufsförderung. Ziel ist es, mit dem Einsatz von Möbeln, Farbe und Lichteffekten die Immobilie bestmöglich für den Verkauf vorzubereiten. Homestaging kommt ursprünglich aus den USA. Dort haben Umfragen ergeben, dass hierdurch eine deutliche Verkürzung der Verkaufszeit und ein 10 bis 15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann. Selbst Schweden und Großbritannien folgt diesem Modell. Auch hier in Deutschland ist dieser Trend seit einigen Jahren angekommen, wird aber zu wenig genutzt. Schon Kleinigkeiten an Veränderungen und Entpersonalisierung der Räume, lassen spürbar positive Ergebnisse erzielen.

Des Deutschen liebstes Kind, das eigene Auto, wird bei einem Verkauf auf Hochglanz geputzt und poliert. Bei einem Immobilienverkauf, bei dem es um deutlich höhere Summen geht, bleibt dies oftmals auf der Strecke. Dabei ist eine gründliche Reinigung und ein paar Veränderungen Voraussetzung um den ersten Eindruck positiv zu gestalten. Nicht umsonst gehört „der erste Eindruck zählt“ zu den bestgenutzten Formulierungen um dem Kaufinteressenten zu signalisieren – hier kann ich mir vorstellen zu leben – mich wohlfühlen – ich möchte diese Immobilie erwerben.

Dies gilt selbstverständlich auch für den Außenbereich. Ein gepflegtes Grundstück und ein schöner Eingangsbereich sind die Visitenkarte der Immobilie.

Fazit: Mit ein paar investierten Euros, Eigenleistung und einer guten Beratung und Umsetzung schaffe ich die Voraussetzung für den bestmöglichen Verkaufspreis.